0/5 (0 Reviews)
Cập nhật mới nhất 2023: Dự toán chi phí xây nhà trọ cấp 4 chi tiết
Khám phá chi phí xây nhà trọ cấp 4 và các yếu tố ảnh hưởng, từ mục đích đầu tư đến lựa chọn vật liệu. Hướng dẫn chi tiết cách tính toán chi phí, lựa chọn đơn vị thi công, và các lưu ý quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng nhà trọ của bạn hiệu quả và tiết kiệm

Nhà trọ cấp 4 là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia chủ bởi sự đa dạng trong thiết kế và chi phí tiết kiệm, phù hợp với cả khu vực nông thôn và thành phố. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư còn băn khoăn về chi phí xây nhà trọ cấp 4 là bao nhiêu? Hãy cùng Nixcons tìm hiểu chi tiết ở bài viết dưới đây nhé!

xây phòng trọ cho công nhân 4

Những lưu ý khi xây nhà trọ cấp 4

Xác định rõ mục đích đầu tư: Với những người có nhu cầu thuê nhà trọ đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, mô hình nhà trọ cấp 4 là một lựa chọn tuyệt vời. Bạn có thể xây dựng nhà trọ cấp 4 ở những vị trí gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại, học tập và làm việc của khách hàng. Tùy theo diện tích đất mà bạn có thể xây một hay hai dãy nhà trọ, tạo ra nhiều phòng cho thuê hơn.

Dự trù nguồn vốn: Trước khi xây nhà trọ, bạn cần làm rõ khả năng tài chính của mình. Bạn có đủ nguồn lực để thực hiện dự án này không? Hay bạn cần vay vốn từ ngân hàng hay tổ chức tài chính khác? Bạn cần tính toán kỹ lưỡng để chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.

Lập kế hoạch đầu tư: Để kinh doanh nhà trọ hiệu quả, bạn cần chọn mua đất ở những khu vực có nhu cầu thuê cao và cung ứng thấp. Điều này sẽ giúp bạn tăng lợi nhuận ngay lập tức và tăng giá trị đất trong tương lai. Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý đến diện tích và kích thước của mảnh đất. Bạn nên chọn những mảnh đất có chiều ngang ít nhất là 5m để có thể xây dựng lối đi chung cho dãy nhà trọ. Chiều dài của mảnh đất cũng cần phù hợp để bạn có thể xây nhiều phòng trọ liền kề và dễ dàng quản lý.

xây phòng trọ cho công nhân

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khi xây dựng nhà trọ cấp 4

Để xây nhà trọ cấp 4 vừa tiết kiệm vừa hiệu quả, bạn cần tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Thiết kế bản vẽ xây dựng: Nhờ vào sự sáng tạo của các nhà kiến trúc sư, hiện nay có nhiều mô hình nhà trọ cấp 4 đẹp và tiện nghi. Bạn có thể chọn nhà trọ cấp 4 gác lửng, nhà trọ cấp 4 mái tôn… Tùy theo mô hình bạn chọn, chi phí xây dựng sẽ khác nhau. Bạn cần tham khảo kỹ các mẫu thiết kế và bảng giá để có thể quyết định được chi phí xây dựng phù hợp nhất.

đầu tư nhà phố mặt tiền


Diện tích đất xây dựng: Để tính chi phí xây nhà trọ cấp 4, bạn cần biết rõ diện tích đất xây dựng. Diện tích này bao gồm cả phần mái và sân của nhà trọ. Từ đó, bạn có thể ước lượng được chi phí cho các hạng mục như xây dựng, vật liệu, thiết bị, nhân công… Giá cả vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố then chốt của mọi công trình. Bạn cần chọn những loại vật liệu như sắt, thép, đá, cát… có chất lượng tốt và giá cả hợp lý. Bạn nên so sánh giá cả và chất lượng của các đơn vị cung cấp vật liệu khác nhau trước khi quyết định. Bạn cũng cần tính toán lượng vật liệu cần thiết cho công trình của mình. Nếu bạn mua được vật liệu với giá rẻ, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể

Lựa chọn đơn vị thi công: Với nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao, thị trường dịch vụ xây dựng cũng trở nên sôi động và đa dạng. Bạn cần chọn lựa cẩn thận đơn vị thi công có uy tín và giá cả phải chăng. Bạn nên so sánh và thương lượng giá cả của nhiều đơn vị khác nhau để tìm ra sự lựa chọn tối ưu nhất. Bạn cũng cần đảm bảo rằng đơn vị thi công sẽ mang đến cho bạn công trình xây dựng chất lượng, bền vững và đẹp mắt

Cách tính chi phí xây nhà trọ cấp 4

Chi phí đơn vị thi công đã bao gồm vật tư:

Đối với công trình nhà trọ, chung cư mini, tòa căn hộ mini cho thuê thông thường sẽ có rất nhiều phòng mà mỗi phòng đều khép kín có wc, bếp, giường tủ, bàn ghế, trần đèn... kéo theo đó là đơn giá nhân công, khối lượng vật tư cũng tăng thêm đáng kể cho nên chi phí xây dựng nhà cho thuê sẽ cao hơn so với các công trình phổ thông khác.

Nixcons là công ty đã thiết kế thi công rất nhiều công trình nhà trọ, chung cư mini, nhà cho thuê

  • Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô nhà cho thuê hiện tại giao động từ 3,3tr-4,5tr/m2 xây dựng ( Chát tường xong và đã bao gồm đường ống cấp thoát, gen điện...)
  • Đơn giá trọn gói hoàn thiện nhà cho thuê hiện tại từ 6,5tr- 11tr/m2 xây dựng (Ốp lát , đèn thiết bị wc, điều hòa, nóng lạnh, cửa, trần...)
  • Setup nội thất phòng cho thuê: 

    - Phân khúc nhà trọ giá rẻ: 15tr->20tr/phòng ( Giường, tủ quần áo, tủ bếp...)

    - Phân khúc nhà trọ, chung cư mini cho thuê trung bình khá: 20tr->30tr/phòng ( Giường, tủ, bàn học, bàn ăn, tủ bếp, bếp,

    Phân khúc căn hộ cao cấp: 50tr - 150tr/phòng ( Full nội thất và chất lượng nội thất tốt hơn)

0/5 (0 Reviews)
Một số công trình Nixcons đã làm, nhấn tùy trọn trên cùng bên phải để xem thêm công trình.
LIÊN HỆ TỚI NIXCONS

Zalo- Sđt: 036.444.0004 – 0327.504.666

Gmail: nixconsgroup@gmail.com

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN nGAY

Tính nhanh chi phí xây dựng trọn gói
  • Đơn giá xây dựng 5tr/m2, 6tr/m2, 7tr/m2...Chắc chắn nhiều anh chị rất mông lung khi hỏi mỗi đơn vị lại báo 1 giá xong lại có các cách tính khác nhau.
  • Sự thật đa số vì để nhận được công trình ban đầu họ báo giá rất thấp và không rõ ràng, thực tế xây dựng lại báo phát sinh rất nhiều.

Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình kết hợp cùng các đơn vị đối tác, từ đó đội ngũ Nixcons đã phát triển 1 tiện ích giúp anh chị tính nhanh chi phí xây dựng trọn gói có độ chính xác tới 95%, sẽ giúp anh chị ướm chừng nhanh được chi phí xây dựng trong nốt nhạc.

TÍNH NGAY >>
Tính nhanh khối lượng vật tư
0/5 (0 Reviews)
Mục lục
Scroll to Top