

1. Mức đầu tư và chi phí xây dựng nhà trọ, chung cư mini, nhà cho thuê

- Phân khúc nhà trọ giá rẻ: 10tr->15tr/phòng ( Giường, tủ quần áo, tủ bếp...)
- Phân khúc nhà trọ, chung cư mini cho thuê trung bình khá: 20tr-> 40tr/phòng ( Giường, tủ, bàn học, bàn ăn, tủ bếp, hút mùi, bếp, sofa, tủ lạnh, máy giặt)
- Phân khúc căn hộ cao cấp: 50tr - 150tr/phòng ( Full nội thất và chất lượng nội thất tốt hơn tùy theo đối tượng khách)

- Tiếng ồn: Vấn đề nhức nhối trong các tòa chung cư, các tòa nhà có nhiều căn hộ, giải pháp sàn cách âm, biện pháp cách âm từ người sử dụng bên trên, bên cạnh, trục thoát nước...
- Thông gió, ánh sáng: Đa số là các công trình liền kề gặp vấn đề này, Nixcons có nhiều giải pháp hay ưu Việt
- Mùi hôi: Vấn đề muôn thủa từ ga thu nước, wc của các căn chung cư, thậm chí nhà ở gia đình làm không đúng kĩ thuật
- Chập cháy, quá tải, tắc nghẽn: Do hệ thống kĩ thuật không tốt, Nixcons giúp anh chị làm bài bản chuyên nghiệp.
- Hệ thống quản lí, vận hành bất cập
1. Phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm cho nhà trọ, chung cư mini, nhà cho thuê
- Quy mô xây dựng công trình như này áp dụng theo quy chuẩn nào?
- Tiêu chuẩn thang thoát hiểm tối thiểu: Rộng 700mm hay 900mm, số bậc tối thiểu, độ dốc, mặt bậc, có được bậc chéo không, hướng cửa mở, sử dụng loại thang nào....
- Số lối thoát nạn, tiêu chuẩn lối thoát nạn....
- Cần trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, hút xả khói không ...?
Còn nhiều các câu hỏi khác liên quan đến thiết kế pccc cho mô hình này
- Đối với các công trình có quy mô:
-
Có chiều cao dưới 7 tầng (hoặc có chiều cao PCCC dưới 25
m);
-
Có khối tích dưới 5 000 m3;
-
Có 1 tầng hầm hoặc 1 tầng nửa/bán hầm.
Tiêu chuẩn thiết kế Pccc thoát hiểm được quy định cụ thể trong Tiêu chuẩn quốc gia tcvn - Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ 13967:2024
Đối với các công trình hiện hữu tại khu vực Hà Nội làm trước tháng 6 năm 2024 tham khảo Công văn 427/UBND-NC giải pháp cấp thiết PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ)

2. An toàn là trên hết
- Việc chập điện quá tải và cháy nổ khi đun nấu trong phòng trọ: Khuyến khích người thuê trang bị bếp điện không dùng bếp ga, các thiết bị, ổ cắm công tắc, dây dẫn... đạt tiêu chuẩn đúng công suất, tải tính toán.
- Nguy hiểm nhất là tầng để xe có xăng dầu, sạc pin xe điện, nên trang bị hệ thống, biện pháp PCCC đảm bảo an toàn, có thể bổ sung thêm khu vực sạc xe điện riêng có vách và hệ thống chữa cháy tự động là tốt nhất.
- Ban công, sân thượng cần có lan can chiều cao tiêu chuẩn, có lưới an toàn tránh sự cố trẻ em, khách thuê nghĩ quẩn, có nhiều trường hợp đã xảy ra. Chú ý lối thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp
- Lọc khách thuê ý thức tốt và có nội quy chung cho khách thuê không gây mất trật tự, an ninh ảnh hưởng đến xung quanh.
3. Quy trình thiết kế, thi công nhà trọ, chung cư mini, Chdv tại Nixcons
Chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng quy trình làm việc và báo giá thiết kế nhà trọ, chung cư mini nhà cho thuê của công ty
Cam kết khi thiết kế tại Nixcons:
Hồ sơ thiết kế tại Nixcons:
2. Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc (bao gồm toàn bộ phần kiến trúc mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, bổ chi tiết kiến trúc ngoại thất, chi tiết cửa, wc, thang bộ...)
3. Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu (Toàn bộ phần kết cấu công trình móng, dầm, sàn, cột, lanh tô, cầu thang, thống kê khối lượng thép...)
4. Hs thiết kế điện, nước, điều hòa thông gió, camera... kèm thống kê vật tư chi tiết
5. Thiết kế phòng cháy chữa cháy kèm thống kê vật tư chi tiết
6. Phối cảnh 3d, bổ kĩ thuật 2d nội thất một số phòng/căn hộ dịch vụ điển hình
- Đến trực tiếp văn phòng, công ty Nixcons -> Xem địa chỉ văn phòng Nixcons cuối trang này
- Nhắn tin qua Fanpage: Nixcons-Xây dựng tòa nhà chuyên nghiệp
- Zalo & SĐT: 0327.504.666 - Email: nixconsgroup@gmail.com
- Đăng kí tư vấn tại đây: Đăng ký ngay
Để đội ngũ Nixcons có thể hỗ trợ tốt nhất, anh/chị cần chuẩn bị một số thông tin sau:
- Thông tin thửa đất (Vị trí, ảnh hiện trạng, kích thước dài rộng hoặc ảnh chụp hình sổ đất)
- Sơ bộ nhu cầu, ý tưởng đang muốn làm: Công năng từng tầng, đối tượng khách thuê, giá thuê khu vực, mức đầu tư...
- Điều lệ xây dựng của khu dân cư: mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng, khoảng lùi ,... (Nếu có)
- Thời điểm khởi công xây dựng
- Và các giấy tờ liên quan nếu có
Dựa trên các thông tin ban đầu chúng tôi sẽ trao đổi và tư vấn sơ bộ cho anh chị các vấn đề thắc mắc phương án đầu tư và chi phí đầu tư, báo giá các gói thiết kế nhà trọ, chung cư mini, nhà cho thuê tại Nixcons.
Đơn giá thiết kế tại Nixcons chỉ từ 80k -> 140k/m2 tùy theo quy mô dự án
2 bên trao đổi và thống nhất về chi phí, điều khoản, tiến độ và phạm vi công việc trong hợp đồng.
- Quý khách hàng gửi thông tin người đại diện để chúng tôi làm hợp đồng file mềm online hoặc gặp gỡ làm hợp đồng trực tiếp.
- Ngay khi nhận được thanh toán đợt 1 chúng tôi bắt đầu lập nhiệm vụ bố trí nhân sự bắt đầu triển khai thiết kế.

- Khảo sát khu đất (có thể khảo sát online qua hình ảnh và thông tin chủ đầu tư cung cấp nếu công trình có quy mô nhỏ mà ở xa). Nixcons khảo sát đo đạc trực tiếp hiện trạng và từ trên cao qua Flycam
- Phân tích, đánh giá lên phương án chia công năng và định hướng ý tưởng phối cảnh nội thất, ngoại thất. Tối thiểu là 2 phương án chia công năng tốt nhất) thời gian thực hiện từ 5-10 ngày tùy quy mô dự án. Để không làm mất thời gian của khách hàng, tất cả phương án Nixcons đưa ra đều là phương án tối ưu nhất được tính toán tỉ mỉ,
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH TÒA CHUNG CƯ MINI TẠI NGUYỄN NGỌC VŨ HÀ NỘI
- Sau khi thống nhất được phương án mặt bằng công năng và định hướng ý tưởng phối cảnh nội thất, ngoại thất chúng tôi bắt triển khai diễn họa 3d ngoại thất chi tiết, lập phương án giải pháp thiết kế kiến trúc, điện nước, kết cấu (thời gian triển khai từ 5-7 buổi tùy quy mô công trình)
- Trao đổi, chỉnh sửa và đi đến thống nhất phương án thiết kế công năng và 3d ngoại thất công trình, phương án giải pháp thiết kế kiến trúc, điện nước, kết cấu.

- Thống nhất về phương án thiết kế nội thất, vật tư, thiết bị sử dụng phù hợp với mức đầu tư, bên công ty sẽ gửi mẫu thiết kế để anh chị tham khảo trước.

- Triển khai thiết kế nội thất chi tiết
- Hoàn thành thiết kế kĩ thuật kết cấu, điện nước
- Hoàn thành bổ chi tiết kiến trúc
- Hoàn thành triển khai bản vẽ kĩ thuật 2d nội thất
- Check tổng thế hồ sơ thiết kế, đồng bộ các hạng mục in hồ sơ chuẩn bị cho bàn giao
- Lập dự toán bóc tách khối lượng ( nếu có)
- 01 bộ in màu A4 trình bày tổng thể dự án, phối cảnh nội thất, ngoại thất công trình.
- 01 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, khổ giấy A3 trắng đen: Kiến trúc, Điện nước, Kết cấu
- 01 bộ A4 dự toán công trình (nếu có)
- File mềm hồ sơ thiết kế bao gồm : Hình ảnh và file PDF - File gốc thiết kế (nếu cần)
- Bóc tách chi tiết khối lượng, trao đổi về vật tư, vật liệu sử dụng cho công trình, lập báo giá thi công xây dựng.
- Thương thảo các điều khoản về tiến độ, trách nhiệm, bảo hành, bảo trì và tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng.
- Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý có liên quan (Hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế CĐT đã duyệt, thông báo khởi công, biên bản xác nhận hiện trạng các nhà lân cận,...).
- Triển khai tổ chức thi công: Lập biện pháp thi công tổng thể -> phá dỡ công trình cũ -> tổ chức nhân sự (chỉ huy, giám sát, công nhân), vật tư, thiết bị thi công theo đúng bản vẽ thiết kế đã duyệt và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng.
- Quá trình thi công tuân thủ các bước, các điểm dừng nghiệm thu theo đúng quy trình quản lý chất lượng.
- Nghiệm thu hoàn thành công trình và bàn giao công trình cho CĐT đưa vào sử dụng.
- Tất cả công trình Nixcons thiết kế thi công trọn gói đều được bảo hành chống thấm nhà vệ sinh- ban công- mái trong 5 năm và bảo hành kết cấu 15 năm.
- Trong quá trình thi công nếu làm ảnh hưởng, hư hại tới nhà kế bên do lỗi thi công không tốt bên công ty sẽ chịu mọi trách nhiệm.
- Bảo hành các thiết bị cơ điện, thiết bị vệ sinh (mà nhà thầu cung cấp) theo chế độ bảnh hành của hãng, hoặc tại đại lý hoặc showroom cung cấp..
- Tối đa 12h đối với vấn đề nghiêm trọng như các sự cố trục trặc về điện, nước, ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng và tối đa 48h đối các vấn đề không nghiêm trọng, không ảnh hưởng đến người sử dụng tính từ thời điểm nhận được thông báo của CĐT. Đội kỹ thuật bảo hành của Nixcons sẽ có mặt tại công trình để kiểm tra nguyên nhân, đánh giá và đưa ra phương án khắc phục, sửa chữa nếu có
4. Một số hình ảnh dự án Nixcons thi công
TỔNG HỢP MỘT SỐ DỰ ÁN NIXCONS ĐÃ LÀM
Đăng kí để được tư vấn miễn phí
Tag:
thiết kế nhà trọ, nhà trọ công nhân, nhà trọ sinh viên, phòng trọ sinh viên, bản vẽ nhà trọ 2 tầng, bản vẽ nhà trọ có gác lửng, khu trọ sinh viên, mẫu nhà trọ đẹp hiện đại, nhà trọ học sinh, nhà trọ sv
thiết kế chung cư mini, thiết kế nhà trọ cao cấp, thiết kế nhà cho sinh viên thuê, nhà trọ cao tầng, tòa nhà dịch vụ
thiết kế chung cư mini cho thuê, chung cư mini 30m2, chung cư mini 15m2, chung cư mini đẹp, căn hộ mini 20m2, decor căn hộ mini, thiet ke chung cu mini, nội thất căn hộ mini, nội thất chung cư mini đẹp, thiết kế chung cư mini 100m2, thiết kế chung cư mini 200m2, thiết kế chung cư mini 25m2, thiết, kế chung cư mini 30m2, thiết kế chung cư mini 40m2, thiết kế chung cư mini 50m2, thiết kế căn hộ mini, thiết kế căn hộ mini 20m2, thiết kế căn hộ mini 30m2, thiết kế căn hộ mini 40m2, thiết kế nội thất chung cư mini
























































